특수권리·특수조건
3
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 맹지 도로접면 맹지 (3611035028100580021, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035028100580006, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035028100580011, 2026년)
- 농취증 목록 1, 4, 10 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 첨부된 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,147,346,760원
21억 4,734만
감정가 2,147,346,760원
다음 매각기일
11-18
D-11
입찰 보증금
2억
1,473만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (10)
#1
세종특별자치시 장군면 산학리 58-4
20㎡
#2
세종특별자치시 장군면 산학리 58-22
878㎡
#3
세종특별자치시 장군면 산학리 58-21
376㎡
#4
세종특별자치시 장군면 산학리 58-19
13㎡
#5
세종특별자치시 장군면 산학리 58-20
37㎡
#6
세종특별자치시 장군면 산학리 58-7
130㎡
#7
세종특별자치시 장군면 산학리 58-6
28㎡
#8
세종특별자치시 장군면 산학리 58-11
2590㎡
#9
세종특별자치시 장군면 산학리 58-9
119㎡
#10
세종특별자치시 장군면 산학리 58-5
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 산학리 58-4
2026-06-11 13:37
- 지목은 답으로 현황상 진입로 일부임,
세종특별자치시 장군면 산학리 58-22
- 지목은 임야로 현황상 평탄작업 된 토지로 잡풀이 무성함, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 산학리 58-21
- 지목은 임야로 현황상 평탄작업 된 토지로 잡풀이 무성함, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 산학리 58-19
- 지목은 답으로 현황상 진입로 일부임
세종특별자치시 장군면 산학리 58-20
- 지목은 대지로 현황상 잡풀이 무성하고 평탄작업된 토지임
세종특별자치시 장군면 산학리 58-7
- 지목은 대지로 현황상 잡풀이 무성하고 평탄작업된 토지임
세종특별자치시 장군면 산학리 58-6
- 지목은 대지로 현황상 도로임
세종특별자치시 장군면 산학리 58-11
- 지목은 임야로 잡풀이 무성하고 평탄작업된 토지이며 석축이 쌓여 있음, 임야 일부가 포함된 것으로 보임, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 산학리 58-9
- 지목은 임야로 현황상 도로임
세종특별자치시 장군면 산학리 58-5
- 지목은 답으로 평탄작업된 토지 일부임,
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
21억 4,734만원
입찰 보증금
2억 1,473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-11 진행 | 21억 4,734만원 |
토지 개요 사건 매물
1,269평
4,194㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
20.0㎡
≈
6.0평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-4
물건 #2
878.0㎡
≈
265.6평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-22
물건 #3
376.0㎡
≈
113.7평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-21
물건 #4
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-19
물건 #5
37.0㎡
≈
11.2평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-20
물건 #6
130.0㎡
≈
39.3평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-7
물건 #7
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-6
물건 #8
2,590.0㎡
≈
783.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-11
물건 #9
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-9
물건 #10
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 산학리 58-5
토지 정보 VWorld
6평
20㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
20.0㎡
≈
6.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 산학리 · 58-4
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
526만원
263,100원/㎡ × 20.0㎡
▲
감정가 40809%
2026년 기준
263,100원/㎡
▲
+142.3%
· 연평균 +12.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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