특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 목록 1, 3 경계부분 지상에 연고 미상의 분묘 약 2기 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4471032021104160001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032021104160011, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 첨부된 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
50,549,200원
5,054만
감정가 51,141,000원
다음 매각기일
11-18
D-11
입찰 보증금
505만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-1
526㎡
#2
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-17
119㎡
#3
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-11
822㎡
#4
충청남도 금산군 제원면 제원리 414-4
376㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-1
2026-07-09 15:30
- 지목은 전으로, 현황상 잡풀이 무성하며 분묘 2기 소재함, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-17
- 지목은 목장용지로, 현황상 도로 옆 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-11
- 지목은 임야로, 현황상 자연림 상태의 수목이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 제원리 414-4
- 현황상 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5,054만원
▼ 1% 감정가 5,114만
입찰 보증금
505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-11 진행 | 5,054만원 |
토지 개요 사건 매물
558평
1,843㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-1
물건 #2
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-17
물건 #3
822.0㎡
≈
248.7평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 제원리 416-11
물건 #4
376.0㎡
≈
113.7평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 제원리 414-4
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 제원면 제원리 · 416-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,094만원
20,800원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 467%
2026년 기준
20,800원/㎡
▲
+66.4%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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