특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2009-10-27 유성기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 139,650,000원
B
매력지수68
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경1029 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.7962㎡
철근콘크리트구조 84.7962㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
265,888,800원
2억 6,588만
감정가 285,000,000원
감정가의 93%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 199,500,000원
최저가 대비 +33%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,995만원
최저가의 10% · 19,950,000원
실거래 대비
▼ 11.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.00억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원·실질취득 199,500,000원으로 가격은 유리하지만, 이미 말소된 권리가 배당표에 포함돼 원본 대조가 핵심입니다.
- 가격 실질취득가 199,500,000원 = 최근 12개월 평균 311,000,000원의 64.1% · 최신 거래 297,000,000원보다 낮음
- 권리 전세권 130,000,000원과 신한은행 근저당권 72,000,000원·84,000,000원은 각각 후속 말소등기 존재 · 매수인 인수 0원
- 리스크 임차인 신고는 없으나 임대차관계 미상 · 배당표가 말소된 권리를 포함하므로 법원 원본과 최신 등기 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 동래구 수안동 182 성완세띠앙 15층1503호
법원·사건
부산지방법원
·2026타경1029
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·256호 입찰법정
물건
성완세띠앙 15층1503호
철근콘크리트구조 84.7962㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 수안동 182 성완세띠앙 15층1503호
2026-02-10 13:20
- 1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
- 2.전입세대확인서에 전영순 세대가 전입되어 있음
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
- 4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
256호 입찰법정
최저매각가
1억 9,950만원
▼ 30% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
1,995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,500만→1억 9,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 9,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성완세띠앙
15층1503호
충렬대로238번길 7 (수안동,성완세띠앙)
전유
· 단독 소유 부분
128세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
연식
21년차 · 준공 2005년 6월
0년15년30년+
연면적
22,279㎡
전용 합
10,503㎡
관리비 부과
13,947㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)성완건설
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
18평형
공급 ~60㎡
전용 45㎡ · 9건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.1㎡ (약 24.8평)
128세대 구성
15%
70%
15%
19세대 · 60㎡↓ (~18평)
90세대 · 60~85㎡ (18~26평)
19세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
고
659m
동래고등학교
중
822m
부산내성중학교
초
315m
낙민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
수안역
178m
부산 경량도시철도 4
낙민역
491m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
677평
2,237㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,237.0㎡
≈
676.7평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 수안동 · 182
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 8,433만원
6,609,000원/㎡ × 2,237.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,609,000원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 동래구 수안동 182 성완세띠앙 15층1503호
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매각결과
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