D-6
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
1,934,520,000원
19억 3,452만
감정가 5,640,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
9,345만
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-6 양산로얄팰리스 2차 2층201호
2023-09-15 13:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
19억 3,452만원
▼ 66% 감정가 56억 4,000만
입찰 보증금
1억 9,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 62%
51억→19억 3,452만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 5,416만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-30 | 유찰 | 51억원 |
| 2 | 2025-09-03 | 유찰 | 35억 7,000만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 24억 9,900만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 17억 4,930만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 56억 4,000만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 39억 4,800만원 |
| 7 | 2026-05-14 | 유찰 | 27억 6,360만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 19억 3,452만원 |
토지 정보 VWorld
1,137평
3,759㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,758.6㎡
≈
1,137.0평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2782-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 9,443만원
2,260,000원/㎡ × 3,758.6㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
2,260,000원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +3.1%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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