판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,477,220,920원
24억 7,722만
감정가 2,477,220,920원
다음 매각기일
11-18
D-14
입찰 보증금
2억
4,772만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 종로구 홍지동 25-10
205㎡
#2
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
235㎡
#3
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및
근린생활시설
1층 103.57㎡
2층 81.29㎡
옥탑 13.22㎡
지하실 91.44㎡
내역:지하실 근린생활1층, 근린생활
시설 103.57㎡중 61.72㎡
주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 홍지동 25-10
2026-03-04 10:36
- 이 건 부동산의 토지대장상 소유자는 이 사건 채무자(소유자)임.
- 본 건 부동산은 부동산의 표시 목록 2 및 3에 인접한 토지로 정원 또는 주차장 등으로 사용한 것으로 추정됨.
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
2026-03-10 14:46
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자)가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 1명의 임차인이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없으므로 채무자(소유자) 및 상가건물임대차 현황서 임차인 점유로 보고함.. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 공동 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
24억 7,722만원
입찰 보증금
2억 4,772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-14 진행 | 24억 7,722만원 |
토지 개요 사건 매물
164평
544㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
205.0㎡
≈
62.0평
토지
도로
서울특별시 종로구 홍지동 25-10
물건 #2
235.0㎡
≈
71.1평
토지
도로
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
물건 #3
103.6㎡
≈
31.3평
건물
도로
일반건물
서울특별시 종로구 홍지동 25-13
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.0㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 홍지동 · 25-10
특성
이용상황
단독
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 118만원
1,957,000원/㎡ × 205.0㎡
▲
감정가 617%
2026년 기준
1,957,000원/㎡
▲
+73.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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