매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
892,000,000원
8억 9,200만
감정가 892,000,000원
다음 매각기일
04-30
입찰 보증금
8,920만원
실거래 대비
▲ 67.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 110동 29층2903호
2025-10-28 13:01
- 현지에서 만난 채무자겸 소유자 김혜란에 의하면, 본건 부동산은 채무자겸 소유자 가족이 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자의 배우자 정상긴 세대가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
8억 9,200만원
입찰 보증금
8,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 대기 | 8억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부역센트럴자이앤위브캐슬
110동 29층2903호
경의로 132 (의정부동,의정부역센트럴자이앤위브캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
2,473세대
총 세대
17동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
시행 LG자이, 두산위브, 롯데캐슬
단지 시설K-apt V4 detail
2,887대
주차
세대당 1.17
58대
승강기
동당 3.4
761대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 274건
20평형
공급 ~66㎡
전용 49㎡ · 64건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 1,299건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 215건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 264건
40평형
공급 ~133㎡
전용 99㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.0㎡ (약 20.0평)
2,473세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
상우고등학교
중
570m
발곡중학교
초
268m
경의초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
발곡역
550m
의정부
범골역
777m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,793평
68,737㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68,736.8㎡
≈
20,792.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 724
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1404억 9,801만원
2,044,000원/㎡ × 68,736.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,044,000원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +3.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (6)
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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