특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 타인소유 제시외건물(감정평가서상 ㄱ-단독주택) 및 권원미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄴ-보일러실,ㄷ-차고), 컨테이너 2식은 제외, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 일괄매각, 목록2.는 지분매각
- 토지지분 일괄매각, 목록2.는 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
188,049,000원
1억 8,804만
감정가 188,049,000원
다음 매각기일
11-18
D-11
입찰 보증금
1,880만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 은현면 도하리 269-19
475㎡
#2
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
519㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 도하리 269-19
2026-06-17 12:00
- - 현지에서 만난 제시외 주택 임차인의 배우자 최연진의 참여하에 조사하였으며 임차인 가족이 거주하고 있다고 함
- - 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 8,804만원
입찰 보증금
1,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-11 진행 | 1억 8,804만원 |
토지 개요 사건 매물
301평
994㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
475.0㎡
≈
143.7평
토지
제방
경기도 양주시 은현면 도하리 269-19
물건 #2
519.0㎡
≈
157.0평
토지
제방
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
토지 정보 VWorld
144평
475㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
475.0㎡
≈
143.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 은현면 도하리 · 269-19
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,778만원
184,800원/㎡ × 475.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
184,800원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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