D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
12,045,000원
1,204만
감정가 12,045,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
120만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 317-32
2025-01-13 14:30
- ① 본건 목적물은 부산 시민장례식장과 (주)삼공농산 부산물류센터 사이 부지로, 지상에는 소유자 미상의 환풍기 등이 있음
- ② 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ③ 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없으며, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,204만원
입찰 보증금
120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1,204만원 |
토지 개요 사건 매물
3평
11㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
부산광역시 사하구 장림동 317-32
토지 정보 VWorld
3평
11㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11.0㎡
≈
3.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 317-32
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,528만원
2,299,000원/㎡ × 11.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
2,299,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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