D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
87,808,000원
8,780만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
878만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 남목13길 20, 102동 13층1311호 (동부동,아성오우션맨션아파트)
2024-09-12 09:40
- 본 건은 현장에서 채무자(소유자)의 배우자를 만났으나 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록을 열람한 바, 세대주 배길건(소유자, 전입:2005.07.26)외 세대원1명 등재되어 있음(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 3층301호 (신정동,선샤인1주건축물)
2024-09-12 12:32
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김경옥(전입:2021.10.25)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 4층402호 (신정동,선샤인1주건축물)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김주리(전입:2022.10.20)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 5층502호 (신정동,선샤인1주건축물)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오인택(전입:2022.12.27)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
8,780만원
▼ 66% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 5,600만→8,780만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,146만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 7,920만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 2,544만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 8,780만원 |
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
571.6㎡
≈
172.9평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 703-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,483만원
1,513,000원/㎡ × 571.6㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,513,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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