D-7
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
11,501,000원
1,150만
감정가 47,900,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1, 3층301호
2024-10-14 10:31
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1,150만원
▼ 76% 감정가 4,790만
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
4,790만→1,150만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 805만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 4,790만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 3,353만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 2,347만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 1,643만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각 | 1,150만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1,150만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(1302-14)
3층301호
·
철근콘크리트구조
달삼로84번길 26-1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
19세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
249%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
삼산고등학교
중
287m
태화중학교
초
638m
도산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
1.4km
동해선
개운포역역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
245.9㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 달동 · 1302-14
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,057만원
1,507,000원/㎡ × 245.9㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,507,000원/㎡
▲
+99.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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