D-6
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
42,532,000원
4,253만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
425만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.224g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 23, 18층 1817호 (케이티엑스월드메르디앙12)
2024-11-18 11:32
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
4,253만원
▼ 66% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
425만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,400만→4,253만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,977만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 8,680만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 6,076만원 |
| 7 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4,253만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
ktx월드메르디앙12 · ktx월드메르디앙12
사용승인
2020년 5월 · 허가 2017-11-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 4층)
연면적
21,397.1㎡ · 대지 2,440.0㎡
세대·호
339호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
325대
· 실내 325 · 실외 0 · 기계 218
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.224g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
738평
2,440㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,440.0㎡
≈
738.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 · 1610-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 220만원
2,255,000원/㎡ × 2,440.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,255,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +5.1%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
도시개발구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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