특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 목록4,5,6,7 지상의 분묘소재 여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 목록6 지상에 봉분이 없는 분묘터 1기 있으며, 목록7 지상에 분묘 1기 있음
- 토지만매각 - 일괄매각하며(관정포함), 목록7에 소재하는 소유자 미상의 미등기(건축물대장없음) 2층건물 3동은 미평가 및 매각에서 제외 - 목록1,2,3,5 토지 경계부근 축대가, 목록4,6,7 토지 일부 축대가 쌓여 있으며, 목록4 토지 일부 아스팔트 포장 다리 및 도로가 있음, 목록6 일부 토지 조성이 되어 있으며 목측상 토지 일부 아스팔트 포장 도로가 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는별도의 지적경계측량을 요함, 목록7 토지 일부 토지조성이 되어 있
- 맹지 도로접면 맹지 (5182025026200160003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182025026200190000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,017,475,300원
10억 1,747만
감정가 1,017,475,300원
다음 매각기일
11-18
D-11
입찰 보증금
1억
174만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (8)
#1
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10
414㎡
#2
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-11
330㎡
#3
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-12
266㎡
#4
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-3
813㎡
#5
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-4
199㎡
#6
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산17
4275㎡
#7
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산18-1
83358㎡
#8
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산19
3967㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10
2026-04-30 10:10
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-11
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-12
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-3
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-4
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산17
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산18-1
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산19
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
2층 경매법정
최저매각가
10억 1,747만원
입찰 보증금
1억 174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-11 진행 | 10억 1,747만원 |
토지 개요 사건 매물
28,320평
93,622㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
414.0㎡
≈
125.2평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-10
물건 #2
330.0㎡
≈
99.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-11
물건 #3
266.0㎡
≈
80.5평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 301-12
물건 #4
813.0㎡
≈
245.9평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-3
물건 #5
199.0㎡
≈
60.2평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산16-4
물건 #6
4,275.0㎡
≈
1,293.2평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산17
물건 #7
83,358.0㎡
≈
25,215.7평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산18-1
물건 #8
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 산19
토지 정보 VWorld
125평
414㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
414.0㎡
≈
125.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 고성군 간성읍 간촌리 · 301-10
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
97만원
2,360원/㎡ × 414.0㎡
▲
감정가 104139%
2026년 기준
2,360원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +4.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립제한지역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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