명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
123,262,000원
1억 2,326만
감정가 513,380,300원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,232만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 구유동 128
2025-01-22 14:51
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1억 2,326만원
▼ 76% 감정가 5억 1,338만
입찰 보증금
1,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 1,338만→1억 2,326만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,628만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 5억 1,338만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 3억 5,936만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 5,155만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 7,608만원 |
| 5 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,326만원 |
토지 개요 사건 매물
161평
531㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
530.9㎡
≈
160.6평
토지
대지
울산광역시 북구 구유동 128
토지 정보 VWorld
161평
531㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.9㎡
≈
160.6평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 구유동 · 128
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,415만원
516,400원/㎡ × 530.9㎡
▲
감정가 187%
2026년 기준
516,400원/㎡
▲
+191.8%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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