매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
461,950,000원
4억 6,195만
감정가 659,928,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
4,619만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 동교동 64
1334㎡
#2
경기도 포천시 동교동 64-4
660㎡
#3
경기도 포천시 동교동 64-3
166㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 동교동 64
2025-11-24 15:13
- - 현장조사 시 채무자겸 소유자 윤춘보가 상주하고 있었으며
- - 채무자가 농막에 거주하면서 하우스 농사를 짓고 있다고 함
경기도 포천시 동교동 64-4
- 목록1.기재와 같음
경기도 포천시 동교동 64-3
- 목록1.기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
4억 6,195만원
▼ 30% 감정가 6억 5,992만
입찰 보증금
4,619만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,992만→4억 6,195만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 5,992만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 6,195만원 |
토지 개요 사건 매물
653평
2,160㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,334.0㎡
≈
403.5평
토지
임야
경기도 포천시 동교동 64
물건 #2
660.0㎡
≈
199.6평
토지
임야
경기도 포천시 동교동 64-4
물건 #3
166.0㎡
≈
50.2평
토지
임야
경기도 포천시 동교동 64-3
토지 정보 VWorld
404평
1,334㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,334.0㎡
≈
403.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 동교동 · 64
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,207만원
114,000원/㎡ × 1,334.0㎡
▲
감정가 434%
2026년 기준
114,000원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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