특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함
- 맹지 도로접면 맹지 (4833032021201260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833032021109720000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833032021109740000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833032021109850000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
24,495,000원
2,449만
감정가 49,990,200원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
244만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
경상남도 양산시 원동면 원리 산126
20132㎡
#3
경상남도 양산시 원동면 원리 972
281㎡
#4
경상남도 양산시 원동면 원리 974
549㎡
#5
경상남도 양산시 원동면 원리 985
30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 원동면 원리 산118
2025-03-06 17:02
경상남도 양산시 원동면 원리 산126
경상남도 양산시 원동면 원리 972
경상남도 양산시 원동면 원리 974
경상남도 양산시 원동면 원리 985
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
2,449만원
▼ 51% 감정가 4,999만
입찰 보증금
244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,999만→2,449만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,714만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 4,999만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 3,499만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 2,449만원 |
토지 개요 사건 매물
6,350평
20,992㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
20,132.0㎡
≈
6,089.9평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 원리 산126
물건 #3
281.0㎡
≈
85.0평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 원리 972
물건 #4
549.0㎡
≈
166.1평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 원리 974
물건 #5
30.0㎡
≈
9.1평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 원리 985
토지 정보 VWorld
6,090평
20,132㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,132.0㎡
≈
6,089.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 원동면 원리 · 126
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,744만원
1,860원/㎡ × 20,132.0㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
1,860원/㎡
▲
+86.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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