매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
107,800,000원
1억 780만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,078만원
실거래 대비
▼ 32.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 6층 607호
2025-12-10 10:48
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 황아름의 진술에 의하면 본인과 가족이 위 주택에 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함(덧붙인 주민등록표와 같이 채무자(소유자) 황아름의 세대가 등재되어 있음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 780만원
▼ 51% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,000만→1억 780만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,546만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 780만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주한승아파트
102동 6층 607호
고덕로 108-59 (산북동,양주한승아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
5동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한승건설
단지 시설K-apt V4 detail
504대
주차
세대당 1.01
18대
승강기
동당 3.6
64대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.6㎡ (약 25.6평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
840m
덕계중학교
초
662m
푸른샘초등학교
초
1.1km
산북초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.2km
경원선
양주역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,986평
29,706㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,706.0㎡
≈
8,986.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 산북동 · 1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
244억 5,992만원
823,400원/㎡ × 29,706.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
823,400원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
문화공원
접함
배출시설설치제한지역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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