특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김부돌(전입 2015-01-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
283,000,000원
2억 8,300만
감정가 283,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,830만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 하단동 527-6 1층105호
2025-04-07 10:00
- ① 본건 임차인 김부돌 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 시어머니 김부돌이 세대주로 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 8,300만원
입찰 보증금
2,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유진파크
1층105호
낙동남로1405번길 10-9
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
402m
건국고등학교
중
402m
건국중학교
초
227m
하단초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
하단역
116m
부산 도시철도 1
당리역
829m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
293평
970㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
970.0㎡
≈
293.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 527-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 5,036만원
4,588,000원/㎡ × 970.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,588,000원/㎡
▲
+160.7%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.