매력지수 89
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
129,850,000원
1억 2,985만
감정가 185,500,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,298만원
실거래 대비
▼ 63.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1705동 11층 1104호
2025-12-20 15:20
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 2,985만원
▼ 30% 감정가 1억 8,550만
입찰 보증금
1,298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,550만→1억 2,985만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 8,550만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 2,985만원 |
건물·단지 정보 K-apt
민락센트럴
민락센트럴17단지
1705동 11층 1104호
송양로 75 (민락동,민락센트럴)
전유
· 단독 소유 부분
312세대
총 세대
5동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
657대
주차
세대당 2.11
19대
승강기
동당 3.8
135대
CCTV
세대당 0.43
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 140.5㎡ (약 42.5평)
530세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
711m
송양고등학교 ★ 단지 추천
중
891m
송양중학교
초
136m
삼현초등학교
초
243m
송양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
곤제역
2.7km
의정부
어룡역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송산3동주민센터) 병원(성모병원) 백화점(신세계)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,974평
19,749㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,749.3㎡
≈
5,974.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 891
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
271억 5,528만원
1,375,000원/㎡ × 19,749.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,375,000원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +1.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
녹지
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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