D-8
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
286,017,000원
2억 8,601만
감정가 286,016,520원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,860만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 1213-28
조표45531내
조표제45531호
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브
지붕 2층 단독주택
1층 88.09㎡
2층 69.20㎡
지하 45㎡
#2
부산광역시 북구 구포동 1213-28
149.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1213-28
2025-04-21 10:00
- ① 본건 목적물 대문은 개방되어 있었으나, 가구 현관문은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김광섭외 4 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 구포동 1213-28
2025-04-25 12:15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 8,601만원
입찰 보증금
2,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 8,601만원 |
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.4㎡
≈
45.2평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1213-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,732만원
1,120,000원/㎡ × 149.4㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
1,120,000원/㎡
▲
+122.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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