D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,091,790,000원
20억 9,179만
감정가 2,988,272,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2억
917만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 서생면 용리 산7-6
19146㎡
#2
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-1
20113㎡
#3
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-2
34215㎡
#4
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산7
7785㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 용리 산7-6
2025-02-04 11:54
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-1
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-2
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
20억 9,179만원
▼ 30% 감정가 29억 8,827만
입찰 보증금
2억 917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 8,827만→20억 9,179만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 29억 8,827만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 20억 9,179만원 |
토지 개요 사건 매물
24,581평
81,259㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
19,146.0㎡
≈
5,791.6평
토지
제방
울산광역시 울주군 서생면 용리 산7-6
물건 #2
20,113.0㎡
≈
6,084.2평
토지
제방
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-1
물건 #3
34,215.0㎡
≈
10,350.0평
토지
제방
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산5-2
물건 #4
7,785.0㎡
≈
2,355.0평
토지
제방
울산광역시 울주군 서생면 위양리 산7
토지 정보 VWorld
5,792평
19,146㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,146.0㎡
≈
5,791.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 용리 · 7-6
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 817만원
5,650원/㎡ × 19,146.0㎡
▲
감정가 2762%
2026년 기준
5,650원/㎡
▲
+130.6%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
무선방위측정장치보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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