진행 위험 신호
- 기각 2025.10.23 소유자2 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.23 채무자겸소유자 서OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.22 소유자1 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.13 채무자겸소유자 서OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.13 소유자3 주OOO OOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.13 소유자2 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.13 소유자1 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.24 채무자겸소유자 서OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.24 소유자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.24 소유자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.24 채권자 경OO OOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.24 소유자3 주OOO OOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 지분매각 2.지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
수협엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 수협엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
110,685,000원
1억 1,068만
감정가 658,567,887원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,106만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 일산동 462-8
철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕
2층 주택및 근린생활시설
1층 162.15㎡
2층 108㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층변소
3㎡
#2
울산광역시 동구 일산동 462-8
356.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 일산동 462-8
2025-03-10 10:05
- 1.현장에서 만난 현점유자 신용순 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이흥우(전입:2002.06.04), 세대주 김순애(전입:2020.04.08), 세대주 신용순(전입:2022.01.05), 세대주 권정미(전입:2023.08.11), 세대주 김진무(전입:2020.04.06), 세대주 이길승(전입:2021.02.22), 세대주 김민수(전입:2015.11.18) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 동구 일산동 462-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1억 1,068만원
▼ 83% 감정가 6억 5,856만
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 5,856만→1억 1,068만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,747만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 6억 5,856만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 4억 6,099만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 2,269만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 2,588만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 5,812만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 1,068만원 |
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
356.6㎡
≈
107.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 462-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,200만원
903,000원/㎡ × 356.6㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
903,000원/㎡
▲
+82.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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