명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 58,310,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경101445 · 부산서부지원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 27.3217㎡
철근콘크리트구조 27.3217㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
83,300,000원
8,330만
감정가 119,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
833만원
최저가의 10% · 8,330,000원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.08억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 계산상 인수액은 0원입니다. 다만 임대관계·내부상태·파산절차와 실제 시세를 확인하기 전에는 감정가 70%를 가격 메리트로 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 83,300,000원은 감정가 119,000,000원의 70%이나 최근 실거래 비교 근거가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 2021.06.08 진해수산업협동조합 근저당이 말소기준이며 후순위 가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 리스크 현장 폐문으로 임대관계와 내부 상태가 확인되지 않았고 2025.06.23 파산선고 등기가 있어 절차 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3432-5 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1525호
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2025타경101445
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·제101호 경매법정
물건
부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1525호
철근콘크리트구조 27.3217㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3432-5 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1525호
2025-05-28 09:45
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8,330만원
▼ 30% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,900만→8,330만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 8,330만원 |
건물·단지 정보
부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차
15층에이동1525호
명지국제6로 99 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
연식
5년차 · 준공 2021년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 474건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 486건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 151건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
부산남고등학교
중
592m
경일중학교
초
477m
명원초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신평역
4.6km
부산 도시철도 1
하단역
5.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,691평
8,896㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,895.9㎡
≈
2,691.0평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3432-5
특성
일반상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
247억 4,839만원
2,782,000원/㎡ × 8,895.9㎡
2026년 기준
2,782,000원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +3.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 강서구 명지동 3432-5 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 15층에이동1525호
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