특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 이 사건 매각대상아닌 제시외건물을 위하여 토지부분에 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
27,002,000원
2,700만
감정가 78,723,300원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
270만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933
목조 기와지붕 단층주택
33.82㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933
228.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933
2025-05-15 16:07
- 1.현장에서 현점유자 박경화를 만남.
- 2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박경화(전입:1989.02.01)외 세대원 1명(소유자 김인주 포함.) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 933
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
2,700만원
▼ 66% 감정가 7,872만
입찰 보증금
270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,872만→2,700만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,890만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 7,872만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 5,510만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 3,857만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 2,700만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
상서3길 13-2
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
1.4km
남창고등학교
중
402m
남창중학교
초
1.0km
온양초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
792m
동해선
망양역역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.9㎡
≈
69.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 · 933
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,022만원
263,100원/㎡ × 228.9㎡
▲
감정가 131%
2026년 기준
263,100원/㎡
▲
+90.7%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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