매력지수 74
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
205,800,000원
2억 580만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
▼ 29.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션)
2024-05-10 09:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 580만원
▼ 30% 감정가 2억 9,400만
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,400만→2억 580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-16 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 2억 580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호맨션
제101동제102동 제20층 제2008호
용대로 180-8 (방림동,금호맨션)
전유
· 단독 소유 부분
237세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)남일건설
단지 시설K-apt V4 detail
173대
주차
세대당 0.73
5대
승강기
동당 2.5
26대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 22건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 17건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.2㎡ (약 25.2평)
237세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
671m
숭의과학기술고등학교
중
665m
봉선중학교
중
671m
숭의중학교 ★ 단지 추천
초
319m
광주방림초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
남광주역
882m
광주도시철도 1
학동증심사입구역
912m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(봉선119안전센타) 병원(조선대학교병원,전남대학교병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,524평
5,038㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,038.0㎡
≈
1,524.0평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 방림동 · 466-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 4,540만원
1,458,000원/㎡ × 5,038.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,458,000원/㎡
▲
+106.5%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.