매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
196,113,600원
1억 9,611만
감정가 241,000,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1,687만원
실거래 대비
▼ 49.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 103동 16층1604호
2026-01-19 10:30
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 6,870만원
▼ 30% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
1,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,100만→1억 6,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 6,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
103동 16층1604호
용민로7번길 50 (용현동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
930세대
총 세대
9동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 204건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 135건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 81건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
399m
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
713m
솔뫼중학교
초
620m
솔뫼초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
송산역
702m
의정부
어룡역
841m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,969평
39,566㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,566.0㎡
≈
11,968.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 용현동 · 391-19
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
558억 6,719만원
1,412,000원/㎡ × 39,566.0㎡
2026년 기준
1,412,000원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
경관녹지
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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