D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
547,200,000원
5억 4,720만
감정가 684,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
5,472만원
실거래 대비
▼ 13.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 23, 101동 13층1303호 (가음동,창원자이아파트)
2023-08-17 10:55
- 소유자 외 세대전입, 주민등록 신고된 사람 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5억 4,720만원
▼ 20% 감정가 6억 8,400만
입찰 보증금
5,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 20%
6억 8,400만→5억 4,720만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-26 | 유찰 | 6억 8,400만원 |
| 2 | 2024-07-31 | 매각 | 5억 4,720만원 |
| 3 | 2025-04-15 | 유찰 | 5억 4,720만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5억 4,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
창원자이아파트
101동 13층1303호
·
철근콘크리트구조
원이대로883번길 23 (가음동,창원자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
136세대
총 세대
3동
동수
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 gs건설
시행 가음8구역주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,258대
주차
세대당 9.25
491대
CCTV
세대당 3.61
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
50평형
공급 ~166㎡
전용 125㎡ · 24건
63평형
공급 ~208㎡
전용 157㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
527m
창원남산고등학교
중
381m
남산중학교
초
270m
성주초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,968평
13,116㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,116.5㎡
≈
3,967.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 가음동 · 21-36
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
127억 8,989만원
975,100원/㎡ × 13,116.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
975,100원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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