D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,906,291,000원
19억 629만
감정가 4,862,988,600원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1억
9,062만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 60% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-3
5727㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-4
1360㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 하계로 158
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-3
2024-04-25 10:57
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-4
2024-04-30 12:56
경상남도 김해시 진영읍 하계로 158
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 (주)지펜의 직원을 만나 문의하니 2층을 임차하여 사용하다 현재 1층도 별도 계약없이 같이 사용중이라고하고, 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있는 (주)에코파워, (주)유진일렉트론은 앞전에 있었던 회사라고 함..
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 (주)에코파워, (주)유진일렉트론, (주)지펜이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
19억 629만원
▼ 61% 감정가 48억 6,298만
입찰 보증금
1억 9,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 61%
48억 6,298만→19억 629만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 48억 6,298만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 38억 9,039만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 27억 2,327만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 매각 | 19억 629만원 |
| 5 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 19억 629만원 |
토지 개요 사건 매물
2,144평
7,087㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5,727.0㎡
≈
1,732.4평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-3
물건 #2
1,360.0㎡
≈
411.4평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-4
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 하계로 158
토지 정보 VWorld
1,732평
5,727㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,727.0㎡
≈
1,732.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 방동리 · 25-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 6,744만원
361,000원/㎡ × 5,727.0㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
361,000원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2008년 1월 · 허가 2007-05-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
2,274.5㎡ · 대지 5,727.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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