매력지수 87
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
96,600,000원
9,660만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
966만원
실거래 대비
▼ 30.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 203호
2026-01-14 13:09
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
9,660만원
▼ 30% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,800만→9,660만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 9,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전곡리힐하우스2
전곡리힐하우스2(201,202동)
201동 2층 203호
전은길 64-37 (전곡리힐하우스2)
전유
· 단독 소유 부분
23세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 20건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 12건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 5건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 10건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
524m
전곡고등학교
중
333m
전곡중학교
초
608m
전곡초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
전곡역역
1.0km
경원선
청산역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
279평
923㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
923.0㎡
≈
279.2평
소유
개인
소재
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 418-52
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,425만원
286,300원/㎡ × 923.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
286,300원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.6%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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