특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2012-07-26 이동원
- 재매각 매각(20260409) 후 재기일(20260618)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
3회 · 최저 21,384,000원
C
매력지수44
유찰 8회
부동산임의경매
2024타경3356 · 창원지방법원 · 근린시설
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
35,590,000원
3,559만
감정가 355,000,000원
감정가의 10%
2026-07-23 낙찰
최저매각가 30,548,000원
최저가 대비 +16%
낙찰일
07-23
낙찰 완료
창원지방법원
8회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
305만원
최저가의 10% · 3,054,800원
감정가 대비
▼ 90.0%
싸게 매수
감정가
3.55억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 권리는 모두 말소돼 인수 0원입니다. 다만 공실 위락시설이 8회 유찰된 이유를 확인하기 전에는 낮은 최저가를 가격 메리트로 볼 수 없습니다.
- 권리 2016년 동창원농협 근저당이 말소기준, 이후 압류·경매개시결정 소멸 · 인수 0원
- 가격 최저가 30,548,000원 = 감정가 355,000,000원의 8.61% · 비교 가능한 실거래 기준 없음
- 리스크 위락시설·현황 공실·임대관계 미상·8회 유찰 — 사용 가능성·체납비용·환금성 현장 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층502호 (명서동,파트너빌)
법원·사건
창원지방법원
·2024타경3356
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·별관103호 입찰(배당)법정
물건
파트너빌 1동 5층502호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층502호 (명서동,파트너빌)
2024-06-05 11:10
- -폐문상태로 사람을 만날 수 없어 점유관계를 알 수 없으나, 관리사무소장의 말에 의하면(통화) 현재 입주자가 없는 공실상태라고 함.
- -전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,054만원
▼ 91% 감정가 3억 5,500만
입찰 보증금
305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 91%
3억 5,500만→3,054만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 3억 5,500만원 |
| 2 | 2025-07-29 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 2,720만원 |
| 4 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 8,176만원 |
| 5 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 2,723만원 |
| 6 | 2025-12-22 | 유찰 | 8,906만원 |
| 7 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,234만원 |
| 8 | 2026-04-09 | 매각 | 4,364만원 |
| 9 | 2026-06-18 | 유찰 | 4,364만원 |
| 10 | 2026-07-23 | 대기 | 3,054만원 |
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.1㎡
≈
300.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 209-4
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,573만원
1,679,000원/㎡ × 992.1㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
1,679,000원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층502호 (명서동,파트너빌)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (14장)
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