D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,767,739,000원
17억 6,773만
감정가 3,945,846,920원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1억
7,677만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.17g
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1
1425㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-4
722㎡
#3
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-6
205㎡
#4
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-9
230㎡
#5
경상남도 김해시 생림면 인제로611번길 16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1
2024-09-10 11:17
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-4
2024-09-20 08:35
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-6
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 인제로611번길 16
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 호텔,카페 호피폴라로 적혀 있으나 영업을 하지 않고, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
17억 6,773만원
▼ 55% 감정가 39억 4,584만
입찰 보증금
1억 7,677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
39억 4,584만→17억 6,773만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 39억 4,584만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 31억 5,667만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 25억 2,534만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 17억 6,773만원 |
토지 개요 사건 매물
781평
2,582㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,425.0㎡
≈
431.1평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1
물건 #2
722.0㎡
≈
218.4평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-4
물건 #3
205.0㎡
≈
62.0평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-6
물건 #4
230.0㎡
≈
69.6평
토지
99
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-9
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 생림면 인제로611번길 16
토지 정보 VWorld
431평
1,425㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,425.0㎡
≈
431.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 88-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,166만원
534,500원/㎡ × 1,425.0㎡
▲
감정가 518%
2026년 기준
534,500원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
1996년 8월 · 허가 1995-06-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,294.4㎡ · 대지 1,425.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
· 용적률 91%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.17g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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