매력지수 77
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
122,500,000원
1억 2,250만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,225만원
실거래 대비
▼ 31.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화서로 40, 2층201호 (선화동,블레스)
2026-03-23 16:43
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 진형수 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1억 2,250만원
▼ 30% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
1,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,500만→1억 2,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 2,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
블레스
2층201호
·
철근콘크리트구조
선화서로 40 (선화동,블레스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
28세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
344%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
고
373m
호수돈여자고등학교
중
373m
호수돈여자중학교
초
543m
대전성모초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
중구청역
295m
대전 도시철도 1
중앙로역
667m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
208평
688㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
688.1㎡
≈
208.1평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 369-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,998만원
1,337,000원/㎡ × 688.1㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,337,000원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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