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주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
392,490,000원
3억 9,249만
감정가 801,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
3,924만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 송정동 1232-3 1층110호
2025-08-07 16:24
- 1.현장에서 상가관리사무소 직원을 만나 확인한 바, 해당 호실은 상가관리사무소에서 분양 및 임대 문의 안내실로 임시 사용 중이라고 진술함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [주식회사 일산개발-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.12.28 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
3억 9,249만원
▼ 51% 감정가 8억 100만
입찰 보증금
3,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 100만→3억 9,249만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,474만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 8억 100만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 5억 6,070만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 3억 9,249만원 |
토지 정보 VWorld
460평
1,522㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,521.5㎡
≈
460.3평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 송정동 · 1232-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 3,201만원
3,373,000원/㎡ × 1,521.5㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
3,373,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +4.8%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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