특수권리·특수조건
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- 지분매각 -(지분매각) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -이 사건 창원시 의창구 도계동 324-8 토지등기부에 현소유자겸채무자의 전 소유자인 이창섭 명의의 지분이 563분의 24.09로등기되어 있음, 토지 소유권 및 대지권 취득여부는 불분명하며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함
- 공유자우선매수 -(지분매각) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -이 사건 창원시 의창구 도계동 324-8 토지등기부에 현소유자겸채무자의 전 소유자인 이창섭 명의의 지분이 563분의 24.09로등기되어 있음, 토지 소유권 및 대지권 취득여부는 불분명하며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
C
매력지수46
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
57,400,000원
5,740만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
574만원
실거래 대비
▼ 66.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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등기상 인수는 0원이지만 아파트 전체가 아닌 지분매각입니다. 공유자 우선매수권과 324-8 토지 대지권 취득 여부를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 57,400,000원은 최근 12개월 실거래 170,000,000원의 33.8%이나 전체 호실과 지분가격의 비교입니다.
- 권리 말소기준 이후 압류·가압류는 소멸하고 정태준은 후순위 전입으로 대항력이 없어 등기상 인수액은 0원입니다.
- 핵심 위험 김향 지분매각·공유자 우선매수권 1회·도계동 324-8 토지 소유권 및 대지권 취득 불분명.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
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