D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
82,000,000원
8,200만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
820만원
실거래 대비
▼ 51.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 6, 4층401호 (도계동,금강국화아파트)
2024-12-04 11:05
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 정태준이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
8,200만원
입찰 보증금
820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강국화아파트
4층401호
·
철근콘크리트구조
하남천서길9번길 6 (도계동,금강국화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
28세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
223%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
인근 학교
직선거리
고
688m
창원고등학교
중
576m
창원중학교
초
204m
도계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
489.5㎡
≈
148.1평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 도계동 · 324-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,649만원
1,096,000원/㎡ × 489.5㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,096,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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