매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
588,888,800원
5억 8,888만
감정가 1,166,456,250원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
5,715만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 교촌로6번길 71
#2
대전광역시 유성구 교촌동 632-18
257.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 교촌로6번길 71
2023-10-04 15:10
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 교촌동 632-18
2023-10-05 16:50
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,156만원
▼ 51% 감정가 11억 6,645만
입찰 보증금
5,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 6,645만→5억 7,156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-13 | 유찰 | 11억 6,645만원 |
| 2 | 2024-07-18 | 유찰 | 8억 1,651만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 5억 7,156만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택
사용승인
2023년 4월 · 허가 2022-09-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
363.6㎡ · 대지 257.2㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 141%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.2㎡
≈
77.8평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 교촌동 · 632-18
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,106만원
898,400원/㎡ × 257.2㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
898,400원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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