D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
483,700,000원
4억 8,370만
감정가 691,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4,837만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 창원대로1137번길 18, 106동 3층 302호 (성주동,루이젠하우스)
2024-04-05 13:00
- 현장방문시 사람을 만나지 못해 점유관계 등을 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서상에 채무자 외에 등재된 접입세대는 없으며, 주민등록표상에 채무자 가족(동거인 포함)외에 등재된 사람은 없음.
경상남도 김해시 대청동 776-1
2024-04-12 12:50
경상남도 김해시 대청동 776-1
2024-04-15 11:50
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음(이웃주민 진술에 약 1년 전부터 영업하지 않고있다고 함).
- 2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 `김국태`이 임차인으로 등록되어있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
4억 8,370만원
▼ 30% 감정가 6억 9,100만
입찰 보증금
4,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,100만→4억 8,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 유찰 | 6억 9,100만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 4억 8,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진해석동우림필유
113동 7층 702호
해원로 45 (석동,진해석동우림필유)
전유
· 단독 소유 부분
1,192세대
총 세대
30동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우림건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,604대
주차
세대당 1.35
59대
승강기
동당 2.0
350대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 478건
52평형
공급 ~171㎡
전용 133㎡ · 36건
52평형
공급 ~172㎡
전용 134㎡ · 6건
62평형
공급 ~205㎡
전용 160㎡ · 10건
63평형
공급 ~208㎡
전용 162㎡ · 17건
74평형
공급 ~244㎡
전용 190㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.4㎡ (약 31.3평)
1,028세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
468m
진해세화여자고등학교
고
807m
진해중앙고등학교 ★ 단지 추천
중
754m
석동중학교 ★ 단지 추천
초
202m
장복초등학교
초
38.4km
동부초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(진해교육청) 병원(연세병원) 대형상가(롯데마트)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30,664평
101,368㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101,368.0㎡
≈
30,663.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 석동 · 675
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1052억 1,998만원
1,038,000원/㎡ × 101,368.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,038,000원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
비행안전제2구역(지원)
저촉
비행안전제3구역(지원)
저촉
비행안전제4구역(지원)
저촉
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
초등학교
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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