매력지수 82
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,098,813,000원
10억 9,881만
감정가 1,569,733,120원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1억
988만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-7
#2
대전광역시 유성구 문지동 641-4
272.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-7
2023-10-27 10:10
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 장동민(2021.11.2), 202호 고준렬(2020.2.25), 203호 이성재(2020.2.10), 204호 박석용(2020.2.28), 301호 손희태(2020.2.3), 302호 강경태(2023.4.25), 303호 최진이(2020.3.3), 304호 박성혁(2020.2.4), 401호 최만수세대(2020.2.21)와 동거인 김수희(2020.2.6)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 문지동 641-4
2023-10-30 15:30
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
10억 9,881만원
▼ 30% 감정가 15억 6,973만
입찰 보증금
1억 988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 6,973만→10억 9,881만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 15억 6,973만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 10억 9,881만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
문지로316번길 37-7
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
142%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
944m
대전전민고등학교
중
745m
대전전민중학교
초
405m
대전전민초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
4.8km
대전 도시철도 1
시청역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
272㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
272.1㎡
≈
82.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 문지동 · 641-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 93만원
1,841,000원/㎡ × 272.1㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
1,841,000원/㎡
▲
+136.0%
· 연평균 +15.1%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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