특수권리·특수조건
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- 유치권 유치권신고인 김용배로부터 공사대금채권 금 290,042,000원을 위하여 본건 건물 에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 2025.12.10.자로 보정서(유치권배제신청)가 제출되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
231,750,100원
2억 3,175만
감정가 325,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
2,275만원
실거래 대비
▼ 26.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가는 최근 12개월 실거래 평균의 70.2%지만, 유치권과 미상 임차관계가 해소되기 전에는 227,500,000원을 확정 실질취득비용으로 볼 수 없습니다.
- 가격 최저가 227,500,000원 · 최근 12개월 평균 324,000,000원의 70.2% · 최신 거래 300,000,000원 · 추세 +3.0%
- 권리 말소기준은 2022.05.04. 강남새마을금고 근저당 270,000,000원이며 이후 등기권리는 매각으로 소멸
- 리스크 김용배의 유치권 신고 290,042,000원, 보증금·전입일·확정일자 미상 임차, 가등기와의 관계를 원본과 현장에서 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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