매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,267,222,700원
12억 6,722만
감정가 1,438,236,780원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
67만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 내진능력(7)=0.1995g
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정로181번길 42
#2
대전광역시 서구 용문동 281-25
326.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정로181번길 42
2024-02-28 17:00
- - 204호 박도현(19.6.28.보증금 1억1천만원), 205호 박선민(19.10.11.보증금 8,500만원), 302호 남혜원(22.4.13.보증금 1억원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 양진희(21.12.23.), 203호 조은진(22.4.14.), 301호 이혜정(22.6.7.), 303호 김은지(22.1.4.), 304호 안성희(21.6.17.), 305호 여진서(21.7.15.), 401호 이현아(23.4.17.), 402호 김성환(21.8.18.), 403호 박한샘(22.1.27.)
대전광역시 서구 용문동 281-25
2024-03-03 13:50
- 목록 1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
10억 676만원
▼ 30% 감정가 14억 3,823만
입찰 보증금
1억 67만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 3,823만→10억 676만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 14억 3,823만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 10억 676만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
괴정로181번길 42
일반건물
주용도
단독주택
· 다가구주택(13가구),제1종근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
148%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
대전대성고등학교
중
723m
대전태평중학교
초
606m
대전가장초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
408m
대전 도시철도 1
오룡역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
326㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.5㎡
≈
98.8평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 용문동 · 281-25
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 877만원
945,700원/㎡ × 326.5㎡
▲
감정가 466%
2026년 기준
945,700원/㎡
▲
+47.1%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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