D-8
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
4,222,812,000원
42억 2,281만
감정가 12,887,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4억
2,228만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (25)
#1
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
#2
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층406호
#3
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층202호
#4
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층303호
#5
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층501호
#6
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층203호
#7
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층201호
#8
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층302호
#9
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층308호
#10
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층502호
#11
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층401호
#12
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층403호
#13
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층503호
#14
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층205호
#15
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층204호
#16
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층301호
#17
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층504호
#18
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층306호
#19
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층404호
#20
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층305호
#21
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층307호
#22
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층405호
#23
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층402호
#24
서울특별시 서초구 잠원동 24-20
185.4㎡
#25
서울특별시 서초구 잠원동 24-21
230.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
2025-07-21 16:10
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층406호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층202호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층303호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층501호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층203호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층201호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층302호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층308호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층502호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층401호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층403호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층503호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층205호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층204호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층301호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층504호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층306호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층404호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층305호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층307호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층405호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층402호
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 잠원동 24-20
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
서울특별시 서초구 잠원동 24-21
- 현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
7차 매각기일
2026-06-18
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
42억 2,281만원
▼ 67% 감정가 128억 8,700만
입찰 보증금
4억 2,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 67%
128억 8,700만→42억 2,281만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 33억 7,824만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-10 | 유찰 | 128억 8,700만원 |
| 2 | 2024-11-07 | 유찰 | 103억 960만원 |
| 3 | 2024-12-12 | 유찰 | 82억 4,768만원 |
| 4 | 2025-01-23 | 유찰 | 65억 9,814만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 52억 7,851만원 |
| 6 | 2026-04-09 | 매각 | 42억 2,281만원 |
| 7 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 42억 2,281만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(24-20)
3층304호
·
철근콘크리트구조
강남대로97길 49-20
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택[다세대(도시형생활주택 원룸형)] 및 근린생활시설
22세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
190%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 2건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
반포고등학교
중
534m
신동중학교
초
651m
서울신동초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
3
신사역
환승
356m
7
신분당선
논현역
환승
456m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.4㎡
≈
56.1평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 잠원동 · 24-20
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,767만원
8,995,000원/㎡ × 185.4㎡
▲
감정가 773%
2026년 기준
8,995,000원/㎡
▲
+123.8%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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