D-8
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
13,370,000원
1,337만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
133만원
실거래 대비
-
최근 결과
14
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
15차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가504호
2024-01-31 11:48
- 이건 부동산의 상가건물임대차 현황에 임차인 1명이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 변정철의 직원을 만나 조사한 바, 변정철만 영업을 계속하고 있다고 진술(안내문 교부)
서울특별시 중구 청계천로 334, 5층라553호
2020-02-01 11:46
- 이건 부동산의 상가건물임대차 현황에 임차인 1명이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 김방진을 만나 조사한 바, 김방진만 영업을 계속하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
16차 매각기일
2026-06-18
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
1,337만원
▼ 96% 감정가 3억 400만
입찰 보증금
133만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
3억 400만→1,337만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,069만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-10 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 2 | 2024-11-07 | 유찰 | 2억 4,320만원 |
| 3 | 2024-12-12 | 유찰 | 1억 9,456만원 |
| 4 | 2025-01-23 | 유찰 | 1억 5,564만원 |
| 5 | 2025-02-27 | 유찰 | 1억 2,451만원 |
| 6 | 2025-04-03 | 유찰 | 9,961만원 |
| 7 | 2025-05-08 | 유찰 | 7,969만원 |
| 8 | 2025-06-12 | 유찰 | 6,375만원 |
| 9 | 2025-07-17 | 유찰 | 5,100만원 |
| 10 | 2025-08-21 | 유찰 | 4,080만원 |
| 11 | 2025-09-25 | 매각 | 3,264만원 |
| 12 | 2025-12-11 | 유찰 | 3,264만원 |
| 13 | 2026-01-22 | 유찰 | 2,611만원 |
| 14 | 2026-03-05 | 유찰 | 2,089만원 |
| 15 | 2026-04-09 | 유찰 | 1,671만원 |
| 16 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1,337만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
5층가504호
·
철근콘크리트구조
청계천로 334
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매시설
· 판매및영업시설
1099세대
세대
1969
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
99%
대지 대비
용적률
510%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
208m
성동공업고등학교
중
505m
한양중학교
초
250m
서울광희초등학교
인근 지하철직선거리
6
1
동묘앞역
환승
319m
6
2
신당역
환승
382m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
648평
2,142㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,142.0㎡
≈
648.0평
소유
개인
· 공유 105인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 217-91
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
449억 1,774만원
20,970,000원/㎡ × 2,142.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
20,970,000원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
시장
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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