매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
830,000,000원
8억 3,000만
감정가 1,305,247,100원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
6,395만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 복용동 554-1
315.9㎡
#2
대전광역시 유성구 학하로211번길 28
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 복용동 554-1
2024-12-18 16:38
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 학하로211번길 28
2024-12-18 10:05
- 임차인 정은정(2022. 6. 30.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 정은정 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6억 3,957만원
▼ 51% 감정가 13억 524만
입찰 보증금
6,395만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
13억 524만→6억 3,957만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,769만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 13억 524만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 13억 524만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 9억 1,367만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 6억 3,957만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.4km
유성생명과학고등학교
중
1.1km
대전덕명중학교
초
1.0km
대전원신흥초등학교복용분교장
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
현충원역
1.7km
대전 도시철도 1
구암역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
315.9㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 복용동 · 554-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,779만원
1,006,000원/㎡ × 315.9㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
1,006,000원/㎡
▲
+69.9%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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