명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 832,000,000원
B
매력지수55
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경2942 · 서울중앙지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 206.22㎡
철근콘크리트구조 206.22㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,040,000,000원
10억 4,000만
감정가 1,300,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-23
서울중앙지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
400만
최저가의 10% · 104,000,000원
실거래 대비
▼ 5.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
11.00억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원의 소멸형 사건이지만, 최저가 10.4억은 최근 평균 아래이면서 최신 거래 10억보다 높습니다.
- 가격 실질취득 1,040,000,000원은 최근 12개월 평균 1,136,000,000원의 91.5%지만 최신 거래보다 40,000,000원 높음
- 권리 2017.12.22 영동농업협동조합 근저당이 말소기준이며 이후 근저당·가압류·압류는 소멸
- 리스크 확인된 임차인은 0명이나 임대관계 미상, 19세대 단지·거래 6건으로 개별 상태와 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
법원·사건
서울중앙지방법원
·2025타경2942
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·경매법정 4별관 211호
물건
엘리시아 5층502호
철근콘크리트구조 / 206.22㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
2025-10-17 09:19
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 소유자 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)의 모친을 만나 확인한 바, 자신의 가족이 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함 .
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
10억 4,000만원
▼ 20% 감정가 13억
입찰 보증금
1억 400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
13억→10억 4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 13억원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 10억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘리시아
5층502호
평창문화로 142 (평창동,엘리시아)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
연식
17년차 · 준공 2009년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
79평형
공급 ~260㎡
전용 200㎡ · 3건
81평형
공급 ~268㎡
전용 206㎡ · 7건
84평형
공급 ~277㎡
전용 213㎡ · 7건
93평형
공급 ~307㎡
전용 236㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
831m
서울예술고등학교
초
1.5km
서울세검정초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
북한산보국문역
2.9km
우이신설선
정릉역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
670평
2,214㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,214.0㎡
≈
669.7평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 66-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 5,970만원
3,550,000원/㎡ × 2,214.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
3,550,000원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
고도지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
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현장 사진 (8장)
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