명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
47,020,000원
4,702만
감정가 80,219,650원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
393만원
감정가 대비
▼ 41.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
79㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층46.01㎡
2층34.92㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
부속건물
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
2025-09-11 10:38
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
2025-09-15 10:45
- 1.본건 1층 전부 임차인 세대가 점유사용하고, 2층은 폐문부재 하였으나 1층 임차인에게 탐문한 바 비워져 있는 것으로 조사되며, 창문을 통해 확인한 바 조사시점 현재 `공실` 상태임(별첨 사진참조)
- 2.전입세대확인서상 임차인세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 임차인의 동거인으로 진영도가 존재하나 임차인의 사실혼관계의 배우자로 조사되어 임차인등록에서 제외함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
3,930만원
▼ 51% 감정가 8,021만
입찰 보증금
393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,021만→3,930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,751만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 8,021만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 5,615만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 3,930만원 |
토지 정보 VWorld
24평
79㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
79.0㎡
≈
23.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 164-273
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,564만원
451,200원/㎡ × 79.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
451,200원/㎡
▲
+12.8%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.