매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
169,750,000원
1억 6,975만
감정가 1,010,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,697만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 2층203호
2024-04-03 10:10
- ⓐ 현황상 공실 상가로, 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1억 6,975만원
▼ 83% 감정가 10억 1,000만
입찰 보증금
1,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
10억 1,000만→1억 6,975만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,882만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 10억 1,000만원 |
| 2 | 2025-06-11 | 유찰 | 7억 700만원 |
| 3 | 2025-07-16 | 유찰 | 4억 9,490만원 |
| 4 | 2025-12-03 | 유찰 | 3억 4,643만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 4,250만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 매각 | 1억 6,975만원 |
| 7 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 6,975만원 |
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 봉안리 · 38-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,597만원
971,500원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
971,500원/㎡
▲
+737.5%
· 연평균 +56.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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