특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 11, 12 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (3611035024102460028, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035024102460029, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경110593, 2025타경500643
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
676,286,000원
6억 7,628만
감정가 2,816,689,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
6,762만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#4
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-20
418㎡
#5
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-21
100㎡
#6
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-22
315㎡
#8
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-1
760㎡
#9
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-23
70㎡
#10
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-26
646㎡
#11
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-28
477㎡
#12
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-29
512㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-7
2025-09-09 13:56
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-24
2025-09-05 14:20
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-25
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-20
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-21
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-22
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-27
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-1
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-23
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-26
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-28
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-29
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6억 7,628만원
▼ 76% 감정가 28억 1,668만
입찰 보증금
6,762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
28억 1,668만→6억 7,628만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,340만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 28억 1,668만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 19억 7,168만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 13억 8,017만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 유찰 | 9억 6,612만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 6억 7,628만원 |
토지 개요 사건 매물
998평
3,298㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #4
418.0㎡
≈
126.4평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-20
물건 #5
100.0㎡
≈
30.2평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-21
물건 #6
315.0㎡
≈
95.3평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-22
물건 #8
760.0㎡
≈
229.9평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-1
물건 #9
70.0㎡
≈
21.2평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-23
물건 #10
646.0㎡
≈
195.4평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-26
물건 #11
477.0㎡
≈
144.3평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-28
물건 #12
512.0㎡
≈
154.9평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 봉안리 246-29
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
418.0㎡
≈
126.4평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 봉안리 · 246-20
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,163만원
195,300원/㎡ × 418.0㎡
▲
감정가 3450%
2026년 기준
195,300원/㎡
▼
-41.6%
· 연평균 -10.4%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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