특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 비포장도로 소재함
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
36,532,000원
3,653만
감정가 152,154,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
365만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-1
623㎡
#2
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-3
492㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-1
2024-12-11 14:29
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
3,653만원
▼ 76% 감정가 1억 5,215만
입찰 보증금
365만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,215만→3,653만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,557만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,215만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 650만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,455만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 5,218만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3,653만원 |
토지 개요 사건 매물
337평
1,115㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
623.0㎡
≈
188.5평
토지
임야
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-1
물건 #2
492.0㎡
≈
148.8평
토지
임야
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-3
토지 정보 VWorld
188평
623㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
623.0㎡
≈
188.5평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 · 95-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
534만원
8,580원/㎡ × 623.0㎡
▲
감정가 2846%
2026년 기준
8,580원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +5.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
농업보호구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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