특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 -매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주) 하이프라자(전입 2019-03-22), 엘지전자 (주)(전입 2019-03-27), 주식회사 제이에스컨벤션웨딩홀(전입 2018-12-10)
- 재매각 매각(20250508) 후 재기일(20260507)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경503898
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,583,392,000원
45억 8,339만
감정가 13,362,660,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
4억
5,833만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용전동 20-1
2024-08-18 15:40
- 목록1 토지의 지상에 주식회사 하이프라자 소유의 건물이 있고, 위 회사와 엘지(LG)전자 서비스센타, 하이케어솔루션이 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 엘지전자 주식회사(2019.03.27.), 주식회사 하이프라자(2019.03.22.), 주식회사 제이에스컨벤션웨딩홀(2018.12.10.)이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
45억 8,339만원
▼ 66% 감정가 133억 6,266만
입찰 보증금
4억 5,833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
93억 5,386만→45억 8,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 32억 837만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 매각 | 93억 5,386만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 93억 5,386만원 |
| 3 | 2026-06-11 | 유찰 | 65억 4,770만원 |
| 4 | 2026-07-16 | 대기 | 45억 8,339만원 |
토지 개요 사건 매물
1,325평
4,381㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,381.2㎡
≈
1,325.3평
토지
대지
대전광역시 동구 용전동 20-1
토지 정보 VWorld
1,325평
4,381㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,381.2㎡
≈
1,325.3평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 용전동 · 20-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 5,625만원
1,816,000원/㎡ × 4,381.2㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
1,816,000원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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