특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 - 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨(2026.05.06.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 68,110,000원
B
매력지수58
유찰 10회
부동산강제경매
2024타경117341 · 대전지방법원 · 근린시설
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
97,300,000원
9,730만
감정가 139,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-15
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
973만원
최저가의 10% · 9,730,000원
실거래 대비
▲ 111.5%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
4,600만원
최근 결과
10
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차보증금 1.30억이 있으나 2026.05.06 제출된 대항력 포기 확약을 반영하면 인수 0원*, 실질취득 9,730만원입니다.
- 권리 김대은 전입·점유가 말소기준보다 빠르지만 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서를 제출
- 가격 실질취득 97,300,000원은 최근 12개월 평균 115,500,000원의 84.2%
- 주의 10회 유찰·최근 가격 -6.7%·근린시설 분류와 도시형생활주택 이용상태를 입찰 전 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
단지 평균
6.3회 유찰
소재지
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 3층304호 (봉명동,라온팰리스)
법원·사건
대전지방법원
·2024타경117341
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·본관 제106호법정
물건
라온팰리스 1동 3층304호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 3층304호 (봉명동,라온팰리스)
2024-09-02 09:23
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입되어 있는 세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
9,730만원
▼ 30% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
973만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,900만→9,730만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,811만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 9,730만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 6,811만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 4,767만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 3,337만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,336만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,635만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 1,144만원 |
| 9 | 2026-05-06 | 유찰 | 801만원 |
| 10 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 11 | 2026-07-15 | 대기 | 9,730만원 |
토지 정보 VWorld
250평
825㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
825.3㎡
≈
249.7평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 640-6
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 1,427만원
3,410,000원/㎡ × 825.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,410,000원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 3층304호 (봉명동,라온팰리스)
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매각결과
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현장 사진 (14장)
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