매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
2,550,000원
255만
감정가 28,701,200원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
23만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 남일면 음대리 193-5
2024-09-11 11:35
- - 공부상의 지목은 대 이며, 현황은 제시외 1층단층 주택(금산로 495-1, 폐가) 등이 소재함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바, 채무자겸소유자 김종엽 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- - 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
236만원
▼ 92% 감정가 2,870만
입찰 보증금
23만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2,870만→236만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 165만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 2,870만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 2,009만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 1,406만원 |
| 4 | 2025-12-03 | 유찰 | 984만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 689만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 482만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 337만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 236만원 |
토지 개요 사건 매물
72평
237㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
237.2㎡
≈
71.8평
토지
대지
충청남도 금산군 남일면 음대리 193-5
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
237.2㎡
≈
71.8평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 남일면 음대리 · 193-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
730만원
30,800원/㎡ × 237.2㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
30,800원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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