특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.06.26.자 확약서가 제출됨
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수48
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
267,000,000원
2억 6,700만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,670만원
실거래 대비
▲ 34.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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양혜정 보증금 252,000,000원은 주택도시보증공사 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 현재가 267,000,000원은 최근 거래 253,000,000원의 105.5%입니다.
- 가격 현재 실질취득 267,000,000원 — 최근 12개월 평균·최신 거래 253,000,000원보다 14,000,000원 높음
- 권리 2026.06.26.자 확약으로 대항력·잔존 보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 — 양혜정 인수 실질 0원*
- 점유 실제 임차인 2명. 김정수는 2023.05.22. 전입으로 대항력은 없으나 보증금·우선변제 여부 미상
- 검증 영동농협·우리은행 근저당은 말소 기록이 있는데 배당 시뮬레이션에 포함돼 원본 재대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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